En los años 50, 60 y 70 se construyeron multitud de edificios de viviendas en altura sin ascensor ante la inexistencia de una normativa que lo regulara. Como resultado, en la actualidad se han convertido en viviendas inhabitables por la avanzada edad de sus propietarios.
Una vez se haya aprobado en junta, al menos por las 3/5 partes de los propietarios se deben seguir los siguientes pasos:
1. Encargo de proyecto detallado a un técnico especializado
2. Solicitud de presupuesto de
- suministro y montaje de ascensor
- obra civil de estructura y acabados
3. Tramitación de licencia de obra
4. Cesión por parte del ayuntamiento de la superficie necesaria para alojar la caja del ascensor en la fachada del edificio
La solución habitual consiste, como se indica en el punto anterior, en alojar la caja de ascensor en el exterior. Pero para ello se requiere, y esto es lo más complicado, la reconstrucción completa de la escalera sin la posibilidad de desalojo del edificio.
Por tanto, el problema se centra en compatibilizar las operaciones de demolición y montaje de escalera sin impedir el acceso de los vecinos a sus viviendas.
Una patente desarrollada por nuestra oficina de proyectos es la solución al problema: consiste en un sistema mecanizado fabricado en taller con elementos metálicos formado por:
1. Caja de ascensor adosada exteriormente a la fachada
2. Una pasarela por planta
3. Escalera de un sólo tramo por planta
Esta solución garantiza un montaje rápido gracias a las uniones atornilladas.
La programación secuenciada de la obra permite que el edificio permanezca habitable durante la ejecución.
La otra gran ventaja es que permite ajustar el presupuesto de la obra civil, que suele ser la parte más incierta y la que más se desvía en coste y plazo.
Nosotros realizamos el proyecto con nuestra patente y con dos objetivos muy claros:
1. Precio. Un proyecto bien definido permite ajustar el presupuesto y evita sorpresas desagradables
2. Plazo. Nuestra solución garantiza un montaje rápido y no requiere el desalojo del edificio.
Con la solución mecanizada no hay desviaciones ni en precio ni en plazo.
Si usted es administrador de fincas o presidente de una comunidad y cuenta con la aprobación de las 3/5 partes de los propietarios, se puede poner en contacto con nosotros directamente a partir de los datos disponibles en www.calculoestructuras.com.
